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Apartamento à venda na Rua Minas Gerais – Vista para o Vale do Pacaembu

Higienópolis, São Paulo - SP

  • Venda
  • Apartamento
  • Reformados
  • Área útil 102,12 m²
  • 2 quartos
  • 2 suítes
  • 4 banheiros
  • 1 vaga

R$ 1.390.000

CONCIERGE Q2S
CONCIERGE Q2S

Cel | WhatsApp

11 91306-3805

[email protected]

Resumo

Localizado no trecho mais alto da Rua Minas Gerais, quase como uma extensão da Avenida Paulista, o edifício oferece uma posição privilegiada: estamos literalmente no alto da montanha. E é dessa localização rara que surge o grande diferencial: a vista. Da sacada, o Vale do Pacaembu se abre em toda sua beleza, criando uma paisagem única para quem vive em São Paulo. Agende já sua visita!! (11) 9.7671-5545
m²
Preço por m²
R$ 13.611
C
Valor de condomínio
R$ 1.586
I
IPTU / ano
R$ 4.730

Descrição

 O prédio

Com estilo Art Déco preservado, o edifício é gracioso e cheio de personalidade. O hall social amplo já revela o charme da construção original.

O apartamento

  • Área construída: 102,12 m²
  • 2 suítes (uma delas com sacada e vista aberta para o Pacaembu)
  • Sala para 2 ambientes integrada à cozinha
  • Jardim de inverno preservado com pastilhas sextavadas originais
  • Lavabo
  • Despensa, área de serviço e banheiro de serviço
  • Quarto de apoio que pode ser usado como home office
A reforma valoriza a história do imóvel: vigas descascadas e tijolos aparentes convivem com piso novo em madeira Tauari, criando um diálogo perfeito entre passado e presente.

Infraestrutura e acabamentos

  • Preparação para ar-condicionado na sala e quartos
  • Água quente a gás nos banheiros e cozinha
  • Marcenaria completa na cozinha, área de serviço e banheiros
  • Cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás já instalados
  • 1 vaga de garagem indeterminada
  • Portaria 24 horas

Diferenciais

  • Localização privilegiada próxima à Avenida Paulista
  • Vista panorâmica para o Vale do Pacaembu
  • Estilo arquitetônico Art Déco preservado
  • Reforma contemporânea com acabamentos de alto padrão
*As imagens em 3D são meramente ilustrativas, o apartamento é entregue com acabamentos de revestimentos cerâmicos, louças, metais e outros materiais. O imóvel será entregue sem mobília, cortinas ou itens de decoração.
**Apto será entregue com marcenaria (cozinha, lavanderia e banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico, microondas, aquecedor à gás.
Previsão de término da reforma na primeira quinzena de novembro de 2026.
Agende sua visita e descubra um apartamento que preserva a história, incorpora o novo com personalidade e oferece uma vista inesquecível. (11) 9.7671-5545

Características do Imóvel

  • Aquecedor a Gas
  • Armário na cozinha
  • Armário no banheiro
  • Banheiro c/ Janela
  • Banheiro com box
  • Banheiro de serviço
  • Coifa
  • Cooktop
  • Cozinha integrada
  • Elétrica Nova
  • Estrutura p/ Ar Condicionado
  • Fechadura Eletrônica
  • Forno Elétrico
  • Garagem Coberta
  • Hidráulica Nova
  • Lavabo
  • Piso em Taco
  • Reformado
  • Sacada
  • Suíte

Infraestrutura e Condomínio

  • Elevador de serviço
  • Elevador social
  • Garagem coberta
  • Hall social
  • Portaria 24h

Impostos e Taxas Cartoriais

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O que é a Escritura?

A escritura de Compra e Venda é um instrumento público que concretiza a venda do imóvel.

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